{"id":4152,"date":"2026-04-07T18:43:26","date_gmt":"2026-04-07T16:43:26","guid":{"rendered":"http:\/\/fenabod.cluster026.hosting.ovh.net\/?p=4152"},"modified":"2026-04-07T18:43:26","modified_gmt":"2026-04-07T16:43:26","slug":"argumentation-complementaire-pour-la-demande-daide-juridictionnelle-n-c-94028-2024-10576-aff-citya-rg-11-24-1430-tribunal-de-villejuif","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/fenabod.cluster026.hosting.ovh.net\/index.php\/2026\/04\/07\/argumentation-complementaire-pour-la-demande-daide-juridictionnelle-n-c-94028-2024-10576-aff-citya-rg-11-24-1430-tribunal-de-villejuif\/","title":{"rendered":"Argumentation compl\u00e9mentaire pour la demande d\u2019aide juridictionnelle n\u00b0 C-94028-2024-10576 (aff. Citya RG 11-24-1430 — Tribunal de Villejuif)"},"content":{"rendered":"
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—– Message transmis —–<\/div>\n
De :<\/b>\u00a0agirensemble_pournosdroits3@aol.fr <agirensemble_pournosdroits3@aol.fr><\/div>\n
\u00c0 :<\/b>\u00a0tj-creteil@justice.fr <tj-creteil@justice.fr>; sec.pp.courdecassation@justice.fr <sec.pp.courdecassation@justice.fr>; TPRX-VILLEJUIF\/CIVIL <civil.tprx-villejuif@justice.fr>; d.leprado@cabinet-leprado.fr <d.leprado@cabinet-leprado.fr>; bocquillon.avocat@gmail.com <bocquillon.avocat@gmail.com>; astruc_patricia@wanadoo.fr <astruc_patricia@wanadoo.fr>; Ang\u00e9lique CHEN <angelique.chen@notaires.fr>; plot.avoc@wanadoo.fr <plot.avoc@wanadoo.fr>; kiohe888@aol.fr <kiohe888@aol.fr>; agence.paris-commerce@ceidf.caisse-epargne.fr <agence.paris-commerce@ceidf.caisse-epargne.fr>; VERDEIL Bernadette <bernadette.verdeil@justice.fr>; philippe.froger@bfpavocats.fr <philippe.froger@bfpavocats.fr>; florence.berthout@paris.fr <florence.berthout@paris.fr>; bgrunberg@mairie-dammarie-les-lys.fr <bgrunberg@mairie-dammarie-les-lys.fr>; bse@senechalavocat.fr <bse@senechalavocat.fr>; baj.courdecassation@justice.fr <baj.courdecassation@justice.fr>; DEGIVRY Camille <cdegivry@citya.com>; AMO <amo@be-mev.com>; 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Envoy\u00e9 :<\/b>\u00a0mardi 7 avril 2026 \u00e0 18:35:12 UTC+2<\/div>\n
Objet :<\/b>\u00a0Argumentation compl\u00e9mentaire pour la demande d\u2019aide juridictionnelle n\u00b0 C-94028-2024-10576 (aff. Citya RG 11-24-1430 — Tribunal de Villejuif)<\/div>\n<\/div>\n
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Le 7 avril 2026<\/div>\n
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De : L’Association AGIR ENSEMBLE POUR NOS DROITS<\/b>\u00a0–<\/div>\n
141, avenue Rouget de Lisles – 94400 Vitry-sur-Seine<\/div>\n
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A : Madame Mathieu – Pr\u00e9sidente du Tribunal judiciaire de Cr\u00e9teil<\/b><\/div>\n
Rue Pasteur Vall\u00e9ry Radot – 94000 Cr\u00e9teil<\/div>\n
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OBJET :\u00a0Argumentation compl\u00e9mentaire pour la demande d\u2019aide juridictionnelle n\u00b0 C-94028-2024-10576 (aff. Citya RG 11-24-1430 — Tribunal de Villejuif)<\/div>\n
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Madame la Pr\u00e9sidente du Tribunal judiciaire de Cr\u00e9teil,<\/strong><\/div>\n
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I. Introduction du pr\u00e9alable externe par le syndic :<\/strong><\/div>\n
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Le syndic Citya a volontairement introduit un \u00e9l\u00e9ment ext\u00e9rieur — le dossier ETAT via le Cabinet Bocquillon — qui est devenu un\u00a0pr\u00e9alable d\u00e9terminant dans son processus d\u00e9cisionnel<\/strong>. Par ses actes, le syndic a int\u00e9gr\u00e9 ce dossier contentieux dans sa propre gestion, cr\u00e9ant ainsi une condition qu\u2019il a lui-m\u00eame impos\u00e9e et qu\u2019il n\u2019a pas r\u00e9gularis\u00e9e.<\/div>\n
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II. Faits chronologiques pertinents<\/strong><\/div>\n
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– Le 26 mai 2023, le syndic Citya a sollicit\u00e9 la d\u00e9cision motiv\u00e9e du B\u00e2tonnier aupr\u00e8s du Cabinet Bocquillon, justifiant le remplacement de ce cabinet par Me Poignon.<\/div>\n
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– Le 30 octobre 2023, le Directeur du Syndic Citya a confirm\u00e9 par \u00e9crit l’inclusion au pr\u00eat Eco-PTZ pour des travaux pr\u00e9vus \u00e0 partir de 2024 ou 2025.<\/div>\n
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Cette chronologie d\u00e9montre que la gestion du syndic est\u00a0conditionn\u00e9e par un \u00e9l\u00e9ment externe qu\u2019il a lui-m\u00eame introduit<\/strong>. Cette situation affecte la\u00a0coh\u00e9rence et la transparence de sa gestion<\/strong>.<\/div>\n
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III. Violation des obligations de bonne foi<\/strong><\/div>\n
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En maintenant l\u2019opacit\u00e9 sur la d\u00e9cision motiv\u00e9e du B\u00e2tonnier qu’il a r\u00e9clam\u00e9e au Cabinet Bocquillon, le syndic Citya\u00a0manque \u00e0 ses obligations de bonne foi<\/strong>\u00a0dans l\u2019ex\u00e9cution de son mandat.<\/div>\n
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– Art. 1104 CC<\/strong>\u00a0: bonne foi dans l\u2019ex\u00e9cution des obligations.<\/div>\n
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– Art. 1219 CC<\/strong>\u00a0: principe selon lequel une partie ne peut conditionner l\u2019ex\u00e9cution d\u2019une obligation \u00e0 un pr\u00e9alable qu\u2019elle n\u2019a pas respect\u00e9.<\/div>\n
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Jurisprudences pertinentes<\/strong><\/div>\n
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– Civ. 1re, 13 juin 2006, n\u00b0 05-16.096<\/strong>\u00a0: interdiction de se contredire (estoppel).<\/div>\n
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– Civ. 1re, 12 janvier 2017, n\u00b0 15-25.394<\/strong>\u00a0: celui qui cr\u00e9e un pr\u00e9alable ne peut r\u00e9clamer l\u2019ex\u00e9cution d\u2019une obligation sans l\u2019avoir respect\u00e9.<\/div>\n
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– Civ. 3e, 4 avril 2018, n\u00b0 17-12.034<\/strong>\u00a0: obligation de loyaut\u00e9 dans l\u2019ex\u00e9cution du mandat ; l\u2019absence de diligence sur un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9terminant peut affecter la gestion.<\/div>\n
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IV. Contexte proc\u00e9dural<\/strong><\/div>\n
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Le 10 d\u00e9cembre 2024,par son ordonnance RG n\u00b0 11-24-1430,\u00a0 le tribunal de Villejuif a ordonn\u00e9 un sursis \u00e0 statuer dans l\u2019attente de la r\u00e9ponse d\u00e9finitive \u00e0 la demande d\u2019aide juridictionnelle, qui n’a pas encore \u00e9t\u00e9 produite.<\/div>\n
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V. Conclusion<\/strong><\/div>\n
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Le syndic Citya a conditionn\u00e9 sa gestion \u00e0 un \u00e9l\u00e9ment externe qu\u2019il a lui-m\u00eame introduit, sans r\u00e9gulariser la situation. Cette pratique constitue une\u00a0atteinte aux exigences de bonne foi et de loyaut\u00e9 dans l\u2019ex\u00e9cution des obligations<\/strong>, justifiant l\u2019examen favorable de la demande d\u2019aide juridictionnelle<\/div>\n<\/div>\n

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Pi\u00e8ces jointes<\/b>\u00a0:<\/div>\n
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1. L’accus\u00e9 de r\u00e9ception en date du 3 avril 2026 n\u00b0\u00a030430360, du Minist\u00e8re de la Justice aff\u00e9rent au recours contre la d\u00e9cision\u00a0n\u00b0 2025C2575\u00a0du 4 novembre 2025 de Monsieur B. Mornet — Conseiller \u00e0 la Cour de cassation — D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du Premier pr\u00e9sident de la Cour de cassation — ;<\/div>\n
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2. L’argumentation compl\u00e9mentaire en date du et d\u00e9pos\u00e9e le 19 mars 2026 aupr\u00e8s de Madame la Pr\u00e9sidente du tribunal judiciaire de Cr\u00e9teil (demande d’aj n\u00b0\u00a0C-94028-2024-10576 (aff. Citya RG 11-24-1430 — Tribunal de Villejuif) ;<\/div>\n
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3. La r\u00e9ponse adress\u00e9e le 4 avril 2026 \u00e0\u00a0l’assureur de la copropri\u00e9t\u00e9<\/b>, par l’interm\u00e9diaire de l’assureur AXA, faisant \u00e9tat du recours contre la d\u00e9cision n\u00b0 2025C2575\u00a0du 4 novembre 2025 de Monsieur B. Mornet — Conseiller \u00e0 la Cour de cassation — D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du Premier pr\u00e9sident de la Cour de cassation — ;<\/div>\n
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L’Association AGIR ENSEMBLE POUR NOS DROITS vous prie de bien vouloir croire \u00e0 l’assurance de sa respectueuse consid\u00e9ration.<\/div>\n
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La Pr\u00e9sidente<\/div>\n
de l’Association AGIR ENSEMBLE POUR NOS DROITS<\/div>\n
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agirensemble_pournosdroits3@aol.fr<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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ACCUSES de RECEPTION<\/strong> :<\/div>\n
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R\u00e9ponse automatique\u00a0: Argumentation compl\u00e9mentaire pour la demande d\u2019aide juridictionnelle n\u00b0 C-94028-2024-10576 (aff. Citya RG 11-24-1430 — Tribunal de Villejuif)<\/span><\/span><\/div>\n
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AOL<\/span>\/Bo\u00eete r\u00e9cept.<\/span><\/span><\/div>\n
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