{"id":4223,"date":"2026-07-16T15:43:15","date_gmt":"2026-07-16T13:43:15","guid":{"rendered":"http:\/\/fenabod.cluster026.hosting.ovh.net\/?p=4223"},"modified":"2026-07-16T15:46:54","modified_gmt":"2026-07-16T13:46:54","slug":"signalement-de-nouvelles-nuisances-provoquees-par-les-epoux-madani-demande-de-constat-pendant-le-chantier-affaire-rg-n-11-24-1430","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/fenabod.cluster026.hosting.ovh.net\/index.php\/2026\/07\/16\/signalement-de-nouvelles-nuisances-provoquees-par-les-epoux-madani-demande-de-constat-pendant-le-chantier-affaire-rg-n-11-24-1430\/","title":{"rendered":"Signalement de nouvelles nuisances provoqu\u00e9es par les \u00e9poux Madani — Demande de constat pendant le chantier — Affaire RG n\u00b0 11-24-1430"},"content":{"rendered":"
—– Message transmis —–<\/div>\n
De :<\/b>\u00a0agirensemble_pournosdroits3@aol.fr <agirensemble_pournosdroits3@aol.fr><\/div>\n
\u00c0 :<\/b>\u00a0DEGIVRY Camille <cdegivry@citya.com>; agence.nabeiromorin@axa.fr <agence.nabeiromorin@axa.fr>; relationclient@courriel.axa.f <relationclient@courriel.axa.f>; AMAGNOU Sandrine <samagnou@citya.com>; brossetti@citya.com <brossetti@citya.com>; mandrack717@gmail.com <mandrack717@gmail.com>; sridar@free.fr <sridar@free.fr>; tj-creteil@justice.fr <tj-creteil@justice.fr>; TPRX-VILLEJUIF\/CIVIL <civil.tprx-villejuif@justice.fr>; crilos@cnil.fr <crilos@cnil.fr>; sedp@cnil.fr <sedp@cnil.fr>; AMO <amo@be-mev.com>; MEV – Matthieu COFFINET <m.coffinet@be-mev.com>; a.pesic@be-mev.com <a.pesic@be-mev.com>; d.leprado@cabinet-leprado.fr <d.leprado@cabinet-leprado.fr>; sec.pp.ca-paris@justice.fr <sec.pp.ca-paris@justice.fr>; bocquillon.avocat@gmail.com <bocquillon.avocat@gmail.com>; astruc_patricia@wanadoo.fr <astruc_patricia@wanadoo.fr>; Ang\u00e9lique CHEN <angelique.chen@notaires.fr>; plot.avoc@wanadoo.fr <plot.avoc@wanadoo.fr>; kiohe888@aol.fr <kiohe888@aol.fr>; lds.avocat@gmail.com <lds.avocat@gmail.com>; agence.paris-commerce@ceidf.caisse-epargne.fr <agence.paris-commerce@ceidf.caisse-epargne.fr>; VERDEIL Bernadette <bernadette.verdeil@justice.fr>; philippe.froger@bfpavocats.fr <philippe.froger@bfpavocats.fr>; Contact Mairie <courrier@ville-pau.fr>; chambre.seineetmarne@notaires.fr <chambre.seineetmarne@notaires.fr>; charlotte.joly@interieur.gouv.fr <charlotte.joly@interieur.gouv.fr>; contact@dupondmoretti.com <contact@dupondmoretti.com>; csm@justice.fr <csm@justice.fr>; greffe@conseil-constitutionnel.fr <greffe@conseil-constitutionnel.fr>; greffe@conseil-etat.fr <greffe@conseil-etat.fr>; cabinetavocatsren@yahoo.fr <cabinetavocatsren@yahoo.fr>; commissariat-choisy-plainte@interieur.gouv.fr <commissariat-choisy-plainte@interieur.gouv.fr>; premier-ministre@cab.pm.gouv.fr <premier-ministre@cab.pm.gouv.fr>; chambre6-1.ca-paris@justice.fr <chambre6-1.ca-paris@justice.fr>; TJ-PARIS\/DOYEN\/SEC <doyen.sec.tj-paris@justice.fr>; delphine.exare@notaires.fr <delphine.exare@notaires.fr>; fanny.demassieux@diplomatie.gouv.fr <fanny.demassieux@diplomatie.gouv.fr>; ren@dsavocats.com <ren@dsavocats.com>; yang@dsavocats.com <yang@dsavocats.com>; Support <domaines-clients-nordest@nexity.fr>; enmarchelesdroits@yahoo.com <enmarchelesdroits@yahoo.com>; Emilie Poignon <e.poignon@lexwell-legal.com>; etude.larocheetassocies@notaires.fr <etude.larocheetassocies@notaires.fr>; etude77018.ozoir@notaires.fr <etude77018.ozoir@notaires.fr>; MOUSSOUNI Ferielle <fmoussouni@nexity.fr>; LE GOSLES Karelle <karelle.legosles@mairie-vitry94.fr>; greffecentral.ta-melun@juradm.fr <greffecentral.ta-melun@juradm.fr>; celinenuma@gmail.com <celinenuma@gmail.com>; relais.gare@mairie-vitry94.fr <relais.gare@mairie-vitry94.fr>; julienbeslay@gmail.com <julienbeslay@gmail.com>; courriel@hdfp.fr <courriel@hdfp.fr>; marinesery@hotmail.com <marinesery@hotmail.com>; Mairie Dammarie Les Lys Info <info@mairie-dammarie-les-lys.fr>; contact.ministre@interieur.gouv.fr <contact.ministre@interieur.gouv.fr>; IGPN Permanence <igpn-permanence@interieur.gouv.fr>; IGPN UCE Igpn-signalement <igpn-signalement@interieur.gouv.fr>; jvpaturel@wanadoo.fr <jvpaturel@wanadoo.fr>; TJ-PARIS\/PRESIDENCE\/SEC <sec.presidence.tj-paris@justice.fr>; MAUNIER Michel <michel.maunier@justice.fr>; TJ-PARIS\/PR\/SEC <sec.pr.tj-paris@justice.fr>; tprx-charenton-le-pont@justice.fr <tprx-charenton-le-pont@justice.fr>; lboumesbah@ville-melun.fr <lboumesbah@ville-melun.fr>; berengere.lagrange@lagrange-avocat.com <berengere.lagrange@lagrange-avocat.com>; sip.melun@dgfip.finances.gouv.fr <sip.melun@dgfip.finances.gouv.fr>; sip.vitry-sur-seine@dgfip.finances.gouv.fr <sip.vitry-sur-seine@dgfip.finances.gouv.fr>; scp-vincent-ohl@wanadoo.fr <scp-vincent-ohl@wanadoo.fr>; scp-ohl-vexliard@orange.fr <scp-ohl-vexliard@orange.fr>; scp.sylvain.reyjal@paris.notaires.fr <scp.sylvain.reyjal@paris.notaires.fr>; cabinet.du.maire@mairie-vitry94.fr <cabinet.du.maire@mairie-vitry94.fr>; bgrunberg@mairie-dammarie-les-lys.fr <bgrunberg@mairie-dammarie-les-lys.fr>; MELBER Nicolas [CEIDF] <nicolas.melber@ceidf.caisse-epargne.fr>; nmichaud@nexity.fr <nmichaud@nexity.fr>; pauline.seguin.77003@notaires.fr <pauline.seguin.77003@notaires.fr>; vbedague@nexity.fr <vbedague@nexity.fr>; PIRES Sophie <spires@nexity.fr>; ali.naoui@justice.fr <ali.naoui@justice.fr>; tj1-melun@justice.fr <tj1-melun@justice.fr>; Cecile Plot <plot.avoc@orange.fr>; pref-courrier-internet@paris.gouv.fr <pref-courrier-internet@paris.gouv.fr>; pole.quimper@univ-brest.fr <pole.quimper@univ-brest.fr>; ROBLIN Marie dominique [CEIDF] <mariedominique.roblin@ceidf.caisse-epargne.fr>; bse@senechalavocat.fr <bse@senechalavocat.fr>; s.ulliac@free.fr <s.ulliac@free.fr>; webmestre@conseil-constitutionnel.fr <webmestre@conseil-constitutionnel.fr>; c.cahen-salvador@wanadoo.fr <c.cahen-salvador@wanadoo.fr>; philippe.louis4@wanadoo.fr <philippe.louis4@wanadoo.fr>; avocat.benmaad@wanadoo.fr <avocat.benmaad@wanadoo.fr>; taze-broquet@wanadoo.fr <taze-broquet@wanadoo.fr>; ordre.avocats.conseils@wanadoo.fr <ordre.avocats.conseils@wanadoo.fr>; paulastre@yahoo.fr <paulastre@yahoo.fr><\/div>\n
Envoy\u00e9 :<\/b>\u00a0jeudi 16 juillet 2026 \u00e0 15:38:03 UTC+2<\/div>\n
Objet :<\/b>\u00a0Signalement de nouvelles nuisances provoqu\u00e9es par les \u00e9poux Madani — Demande de constat pendant le chantier — Affaire RG n\u00b0 11-24-1430<\/div>\n
<\/div>\n
\n
\n
\n
\n
Le 16 juillet 2026<\/div>\n<\/div>\n
.<\/div>\n
De : L’Association AGIR ENSEMBLE POUR NOS DROITS<\/b><\/div>\n
141, avenue Rouget de Lisles – 94400 Vitry-sur-Seine<\/div>\n
.<\/div>\n
A : Monsieur Camille Degivry – Directeur de Citya Grand Parc<\/b>\u00a0– 135, Bd Maxime Gorki – 94800 Villejuif<\/div>\n
.<\/div>\n
.<\/div>\n
\n
OBJET :\u00a0Signalement de nouvelles nuisances provoqu\u00e9es par les \u00e9poux Madani — Demande de constat pendant le chantier — Affaire RG n\u00b0 11-24-1430<\/div>\n
.<\/div>\n
.<\/div>\n
Monsieur Degivry –\u00a0Directeur du Syndic Citya<\/b>,<\/div>\n
.<\/div>\n
Comme cela vous a \u00e9t\u00e9 rappel\u00e9 lors de l’audience du 10 d\u00e9cembre 2024 dans l’affaire RG n\u00b0 11-24-1430, ainsi qu’au pr\u00e9sident du conseil syndical – Monsieur Lebreton – (affaire RG n\u00b0 11-25-764) et \u00e0 votre avocat commun – Me Perez – le syndic est notamment tenu, en application de l’article 18 de la loi du 10 juillet 1965, de veiller \u00e0 la conservation de l’immeuble et \u00e0 son entretien.<\/div>\n
.<\/div>\n
En cons\u00e9quence, l’Association AGIR ENSEMBLE POUR NOS DROITS vous informe par la pr\u00e9sente de nouvelles nuisances caus\u00e9es par les voisins :<\/div>\n
.<\/div>\n
– les \u00e9poux Madani – 3\u00e8me \u00e9tage – 141, avenue Rouget de Lisles – 94400 Vitry-sur-Seine -.<\/div>\n
.<\/div>\n
Ces derniers continuent de proc\u00e9der r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 l’arrosage de leur balcon, provoquant un \u00e9coulement massif d’eau usag\u00e9e sur celui qui se trouve en dessous du leur, malgr\u00e9 le signalement qui vous a \u00e9t\u00e9 transmis le 10 juillet 2026.<\/div>\n
.<\/div>\n
Ces \u00e9coulements, dont l’origine exacte devra \u00eatre d\u00e9termin\u00e9e par le constat sollicit\u00e9 ci-apr\u00e8s, engendrent une stagnation de fluides sur le balcon. Les vid\u00e9os montrent des traces, des salissures et des r\u00e9sidus, de sorte que cette situation est objectivement susceptible de pr\u00e9senter un risque sanitaire et appara\u00eet incompatible avec les r\u00e8gles \u00e9l\u00e9mentaires d’hygi\u00e8ne et de salubrit\u00e9 attendues dans une copropri\u00e9t\u00e9.<\/div>\n
.<\/div>\n
A cet \u00e9gard, si l’article 681 du Code civil vise express\u00e9ment les eaux pluviales provenant des toitures, il traduit un principe g\u00e9n\u00e9ral selon lequel un propri\u00e9taire ne peut organiser ou laisser s’\u00e9couler des eaux sur le fonds voisin.<\/div>\n
.<\/div>\n
Par analogie, ce principe trouve \u00e0 s’appliquer lorsqu’un occupant laisse, par un usage privatif de son balcon (arrosage, nettoyage ou tout autre usage domestique), des \u00e9coulements se d\u00e9verser de mani\u00e8re r\u00e9p\u00e9t\u00e9e sur le balcon situ\u00e9 en dessous.<\/div>\n
.<\/div>\n
En l’absence de pr\u00e9cipitations, la r\u00e9p\u00e9tition de tels \u00e9coulements constitue un indice objectif de leur origine privative, qu’il appartient aux personnes concern\u00e9es d’expliquer si elles entendent soutenir qu’ils proviennent d’une autre cause.<\/div>\n
.<\/div>\n
Cette situation est d’autant plus pr\u00e9occupante que les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique sont actuellement en cours. Les ouvrages r\u00e9cemment r\u00e9alis\u00e9s sur le balcon sont directement expos\u00e9s \u00e0 ces ruissellements r\u00e9p\u00e9t\u00e9s, susceptibles de compromettre leur conservation, leur durabilit\u00e9 et la bonne ex\u00e9cution du chantier.<\/div>\n
.<\/div>\n
L’eau stagnante qui en r\u00e9sulte :<\/div>\n
.<\/div>\n
– menace l’int\u00e9grit\u00e9 du chantier en cours,<\/div>\n
– risque de compromettre la qualit\u00e9 des finitions<\/div>\n
– risque de provoquer des dommages pr\u00e9matur\u00e9s sur les nouvelles installations,<\/div>\n
– est\u00a0susceptible de favoriser la prolif\u00e9ration de moustiques, ce qui constitue une nuisance suppl\u00e9mentaire pour les occupants,<\/div>\n
– est objectivement susceptible de pr\u00e9senter un risque sanitaire<\/div>\n
– et alt\u00e8re les conditions normales d’utilisation du balcon.<\/div>\n
.<\/div>\n
Compte tenu de l’impossibilit\u00e9 mat\u00e9rielle d’acc\u00e9der au balcon en raison de l’absence de garde-corps cons\u00e9cutive aux travaux de r\u00e9novation, il vous est demand\u00e9 de faire proc\u00e9der, pendant la dur\u00e9e du chantier, \u00e0 un constat des \u00e9coulements signal\u00e9s afin d’en d\u00e9terminer l’origine et d’en conserver les \u00e9l\u00e9ments de preuve.<\/div>\n
.<\/div>\n
Ce constat sera transmis \u00e0 l’assureur.<\/div>\n
.<\/div>\n
A d\u00e9faut d’intervention\u00a0malgr\u00e9 le signalement circonstanci\u00e9 qui vous a \u00e9t\u00e9 adress\u00e9 le 10 juillet 2026, demeur\u00e9 sans effet, votre abstention sera n\u00e9cessairement appr\u00e9ci\u00e9e au regard de votre obligation de conservation de l’immeuble et de pr\u00e9vention des d\u00e9sordres affectant les parties privatives et communes.<\/div>\n
.<\/div>\n
\n
L’Association AGIR ENSEMBLE POUR NOS DROITS vous demande de bien vouloir intervenir rapidement aupr\u00e8s des r\u00e9sidents concern\u00e9s afin de faire cesser ces pratiques, de pr\u00e9server les ouvrages en cours de r\u00e9alisation et de garantir le bon d\u00e9roulement ainsi que la p\u00e9rennit\u00e9 des travaux de r\u00e9novation.<\/div>\n
.<\/div>\n
Cette affaire s’inscrit dans la continuit\u00e9 de l’affaire RG n\u00b0 11-24-1430 o\u00f9 :<\/div>\n
.<\/div>\n
– les \u00e9poux Madani sont d\u00e9j\u00e0 \u00e0 l’origine d’un d\u00e9g\u00e2t des eaux non r\u00e9par\u00e9 ;<\/div>\n
–\u00a0le syndic Citya et la justice en ont \u00e9t\u00e9 alert\u00e9s\u00a0<\/strong><\/div>\n
– la proc\u00e9dure est toujours pendante devant le tribunal de Villejuif (Aff. RG n\u00b0 11-24-1430).<\/div>\n
.<\/div>\n
Copie de la pr\u00e9sente est transmise au tribunal de Villejuif ainsi qu’\u00e0 l’assureur et \u00e0 l’AMO.<\/div>\n
.<\/div>\n
La pr\u00e9sente demande est \u00e9galement port\u00e9e \u00e0 la connaissance du conseil syndical et de son pr\u00e9sident, Monsieur Lebreton, afin qu’ils exercent, dans le cadre de la mission de contr\u00f4le et d’assistance qui leur est confi\u00e9e par l’article 21 de la loi du 10 juillet 1965, toute diligence utile aupr\u00e8s du syndic pour que les \u00e9coulements signal\u00e9s soient constat\u00e9s, que leur origine soit d\u00e9termin\u00e9e et que les mesures propres \u00e0 pr\u00e9venir toute aggravation des d\u00e9sordres soient prises sans d\u00e9lai.<\/div>\n
.<\/div>\n
L’Association AGIR ENSEMBLE POUR NOS DROITS vous prie de bien vouloir croire \u00e0 l’assurance de sa consid\u00e9ration distingu\u00e9e.<\/div>\n
.<\/div>\n
La Pr\u00e9sidente<\/div>\n
de l’Association AGIR ENSEMBLE POUR NOS DROITS<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
agirensemble_pournosdroits3@aol.fr<\/div>\n
.<\/div>\n
ACCUSES de RECEPTION<\/strong> :<\/div>\n
.<\/div>\n
\n
\n
\n
R\u00e9ponse automatique\u00a0: Signalement de nouvelles nuisances provoqu\u00e9es par les \u00e9poux Madani — Demande de constat pendant le chantier — Affaire RG n\u00b0 11-24-1430<\/span><\/span><\/div>\n
\n
AOL<\/span>\/Bo\u00eete r\u00e9cept.<\/span><\/span><\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/header>\n<\/div>\n
\n