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Envoyé : mardi 7 avril 2026 à 18:35:12 UTC+2
Objet : Argumentation complémentaire pour la demande d’aide juridictionnelle n° C-94028-2024-10576 (aff. Citya RG 11-24-1430 — Tribunal de Villejuif)
Le 7 avril 2026
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De : L’Association AGIR ENSEMBLE POUR NOS DROITS –
141, avenue Rouget de Lisles – 94400 Vitry-sur-Seine
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A : Madame Mathieu – Présidente du Tribunal judiciaire de Créteil
Rue Pasteur Valléry Radot – 94000 Créteil
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OBJET : Argumentation complémentaire pour la demande d’aide juridictionnelle n° C-94028-2024-10576 (aff. Citya RG 11-24-1430 — Tribunal de Villejuif)
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Madame la Présidente du Tribunal judiciaire de Créteil,
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I. Introduction du préalable externe par le syndic :
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Le syndic Citya a volontairement introduit un élément extérieur — le dossier ETAT via le Cabinet Bocquillon — qui est devenu un préalable déterminant dans son processus décisionnel. Par ses actes, le syndic a intégré ce dossier contentieux dans sa propre gestion, créant ainsi une condition qu’il a lui-même imposée et qu’il n’a pas régularisée.
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II. Faits chronologiques pertinents
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– Le 26 mai 2023, le syndic Citya a sollicité la décision motivée du Bâtonnier auprès du Cabinet Bocquillon, justifiant le remplacement de ce cabinet par Me Poignon.
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– Le 30 octobre 2023, le Directeur du Syndic Citya a confirmé par écrit l’inclusion au prêt Eco-PTZ pour des travaux prévus à partir de 2024 ou 2025.
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Cette chronologie démontre que la gestion du syndic est conditionnée par un élément externe qu’il a lui-même introduit. Cette situation affecte la cohérence et la transparence de sa gestion.
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III. Violation des obligations de bonne foi
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En maintenant l’opacité sur la décision motivée du Bâtonnier qu’il a réclamée au Cabinet Bocquillon, le syndic Citya manque à ses obligations de bonne foi dans l’exécution de son mandat.
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– Art. 1104 CC : bonne foi dans l’exécution des obligations.
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– Art. 1219 CC : principe selon lequel une partie ne peut conditionner l’exécution d’une obligation à un préalable qu’elle n’a pas respecté.
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Jurisprudences pertinentes
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– Civ. 1re, 13 juin 2006, n° 05-16.096 : interdiction de se contredire (estoppel).
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– Civ. 1re, 12 janvier 2017, n° 15-25.394 : celui qui crée un préalable ne peut réclamer l’exécution d’une obligation sans l’avoir respecté.
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– Civ. 3e, 4 avril 2018, n° 17-12.034 : obligation de loyauté dans l’exécution du mandat ; l’absence de diligence sur un élément déterminant peut affecter la gestion.
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IV. Contexte procédural
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Le 10 décembre 2024,par son ordonnance RG n° 11-24-1430, le tribunal de Villejuif a ordonné un sursis à statuer dans l’attente de la réponse définitive à la demande d’aide juridictionnelle, qui n’a pas encore été produite.
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V. Conclusion
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Le syndic Citya a conditionné sa gestion à un élément externe qu’il a lui-même introduit, sans régulariser la situation. Cette pratique constitue une atteinte aux exigences de bonne foi et de loyauté dans l’exécution des obligations, justifiant l’examen favorable de la demande d’aide juridictionnelle
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Pièces jointes :
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1. L’accusé de réception en date du 3 avril 2026 n° 30430360, du Ministère de la Justice afférent au recours contre la décision n° 2025C2575 du 4 novembre 2025 de Monsieur B. Mornet — Conseiller à la Cour de cassation — Délégué du Premier président de la Cour de cassation — ;
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2. L’argumentation complémentaire en date du et déposée le 19 mars 2026 auprès de Madame la Présidente du tribunal judiciaire de Créteil (demande d’aj n° C-94028-2024-10576 (aff. Citya RG 11-24-1430 — Tribunal de Villejuif) ;
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3. La réponse adressée le 4 avril 2026 à l’assureur de la copropriété, par l’intermédiaire de l’assureur AXA, faisant état du recours contre la décision n° 2025C2575 du 4 novembre 2025 de Monsieur B. Mornet — Conseiller à la Cour de cassation — Délégué du Premier président de la Cour de cassation — ;
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L’Association AGIR ENSEMBLE POUR NOS DROITS vous prie de bien vouloir croire à l’assurance de sa respectueuse considération.
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La Présidente
de l’Association AGIR ENSEMBLE POUR NOS DROITS
agirensemble_pournosdroits3@aol.fr
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ACCUSES de RECEPTION :
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Contact MairieExpéditeur :courrier@ville-pau.frÀ :agirensemble_pournosdroits3@aol.frmar. 7 avr. à 18:35Madame, Monsieur,Votre demande est prise en compte et sera traitée dans les meilleurs délais par nos services (hors weekends et jours fériés).Cordialement,Ville de PauHôtel de ville – Place Royale – BP 1508 – 64036 Pau CedexTéléphone : 05 59 27 85 80
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Réponse automatique : Argumentation complémentaire pour la demande d’aide juridictionnelle n° C-94028-2024-10576 (aff. Citya RG 11-24-1430 — Tribunal de Villejuif)
AOL/Boîte récept.
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TJ-CRETEILExpéditeur :tj-creteil@justice.frÀ :agirensemble_pournosdroits3@aol.frmar. 7 avr. à 18:35Bonjour,
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Auto: Argumentation complémentaire pour la demande d’aide juridictionnelle n° C-94028-2024-10576 (aff. Citya RG 11-24-1430 — Tribunal de Villejuif)
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sip.vitry-sur-seine@dgfip.finances.gouv.frExpéditeur :sip.vitry-sur-seine@dgfip.finances.gouv.frÀ :agirensemble_pournosdroits3@aol.frmar. 7 avr. à 18:35Nous vous informons que votre demande a bien été prise en compte.Afin d’obtenir un traitement plus rapide de votre demande, nous vous invitons à l’avenir à nous contacter à partir de votre messagerie sécurisée, disponible dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr.Si vous n’avez pas encore créé votre espace particulier, des pas-à-pas sont mis à votre disposition sur le site impots.gouv.fr pour vous guider dans cette procédure et dans l’utilisation de la messagerie sécurisée : https://www.impots.gouv.fr/portail/pas-pas-des-services-en-ligne-des-particuliers.Par ailleurs, pensez à consulter le site www.impots.gouv.fr, vous y trouverez les réponses aux questions les plus fréquentes, régulièrement actualisées.Cet accusé réception est généré automatiquement, merci de ne pas y répondre
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sip.melun@dgfip.finances.gouv.frExpéditeur :sip.melun@dgfip.finances.gouv.frÀ :agirensemble_pournosdroits3@aol.frmar. 7 avr. à 18:35Nous vous informons que votre demande a bien été prise en compte.Afin d’obtenir un traitement plus rapide de votre demande, nous vous invitons à l’avenir à nous contacter à partir de votre messagerie sécurisée, disponible dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr.Si vous n’avez pas encore créé votre espace particulier, des pas-à-pas sont mis à votre disposition sur le site impots.gouv.fr pour vous guider dans cette procédure et dans l’utilisation de la messagerie sécurisée : https://www.impots.gouv.fr/portail/pas-pas-des-services-en-ligne-des-particuliers.Par ailleurs, pensez à consulter le site www.impots.gouv.fr, vous y trouverez les réponses aux questions les plus fréquentes, régulièrement actualisées.Cet accusé réception est généré automatiquement, merci de ne pas y répondre
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